一、制定背景

为有效控制国有建设用地供应总量，合理安排国有建设用地供应结构和布局，促进土地节约集约利用，保障城市和农村居民住房建设和重大项目建设用地需求，促进玛纳斯县经济社会平稳可持续发展。按照《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）要求，结合我县土地资源利用现状和供给潜力，特制定玛纳斯县2024年度国有建设用地、宅基地、保障性住房用地供应计划。

二、政策依据

（一）法律法规依据

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国城乡规划法》

（二）政策依据

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）

《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）

《国务院批转发展改革委等部门关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康发展若干意见的通知》（国发〔2009〕38号）

《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）

《国土资源部关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》（国土资发〔2007〕236 号）

《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔2010〕34 号）

《划拨目录》

（三）技术依据

《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）

《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）

《全国工业用地出让最低价标准》

《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）

《玛纳斯县土地利用总体规划》（2010年―2020年）

《玛纳斯县县城总体规划》（2013年―2030年）

《玛纳斯县2024年政府工作报告》

《2024年固定资产投资建设项目清单》

三、主要内容

（一）与2023年度土地供应实际相衔接

以我县2023年实际供地380.9910公顷(合5714.87亩)（其中新增247.8829公顷（合3718.24亩），存量133.1081公顷（合1996.62亩）；按土地用途分,供应商服用地4.5337公顷（合68亩）、住宅用地8.7291公顷（合130.94亩）、工矿仓储用地40.3456  公顷（合605.18亩）、其他用地327.3825公顷（合4910.74亩）为基础，结合2024年经济社会发展重点工作部署以及历年来土地供应、人口和社会发展等相关资料数据，同时征求发改委、住建、工业园区等相关部门的意见，科学预测2024年各类建设用地需求。 

（二）建设用地供应总量          

2024年全县国有建设用地土地供应总量控制在223.4780公顷（合3352.17亩），其中新增建设用地147.1752公顷（合2207.63亩），鼓励和引导利用存量建设用地76.3028公顷（合1144.54亩）。

农村村民住宅新增建设用地343户841人30.0933公顷（合451.40亩），其中存量建设用地9.7200公顷（合145.80亩），新增建设用地20.3733公顷（合305.60亩）。

（三）国有建设用地供应结构及布局

商服用地供应量5.9276公顷（合88.91亩），均为存量建设用地，主要分布于玛纳斯镇、塔西河乡。

工矿仓储用地供应量51.8229公顷（合777.34亩），存量建设用地1.7607公顷（合26.41亩），新增建设用地50.0622公顷（合750.93亩），主要分布于玛纳斯县直属境内。

住宅用地供应量11.8580公顷（合177.97亩），均为存量建设用地，主要分布于玛纳斯镇辖区。

公共管理与公共服务用地供应量23.4837公顷（合352.26亩），均为新增建设用地，主要分布在平原林场、玛纳斯镇、广东地乡等辖区。

特殊用地供应量0.2169公顷（合3.25亩），为新增建设用地，主要分布在园艺场辖区。

交通运输用地供应量130.1689公顷（合1952.53亩），新增建设用地125.9503公顷（合1889.25亩），存量建设用地4.2186公顷（合63.28亩），主要分布在玛纳斯县直属境内。

四、解读机构

《通知》的解读机构为玛纳斯县自然资源局，日常解读人为闫鑫。联系电话：0994-6356316。地址：玛纳斯县碧玉大道285号